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從投資決策到竣工結(jié)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程造價(jià)控制研究

從投資決策到竣工結(jié)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程造價(jià)控制研究

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簡(jiǎn)介:

近年來(lái),隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模日益增大,一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由幾年前的幾千、幾萬(wàn)平方米建筑面積遞增至現(xiàn)在的十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)平方米建筑面積,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的工程造價(jià)也大幅提高。在當(dāng)前樓市走勢(shì)低迷、房?jī)r(jià)理性回歸的新形勢(shì)下,實(shí)施工程造價(jià)的有效控制無(wú)疑顯得尤為重要。現(xiàn)階段,對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)造價(jià)的控制,絕大部分開(kāi)發(fā)商局限在施工預(yù)算、結(jié)算而忽視全程的造價(jià)控制,以致預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。工程造價(jià)失控,勢(shì)必降低開(kāi)發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效益,關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的發(fā)展與生存。本文分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中投資決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、竣工結(jié)算

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